El desahucio de Maricarmen ha encendido la mecha de una indignación acumulada durante años a golpe de alquileres abusivos. La muerte de Maricarmen no ha hecho sino amplificar la rabia… y multiplicar la movilización.

La vivienda ya está en el centro de todos los debates, pero el movimiento que ahora se ha levantado exige soluciones, tomar medidas urgentes para garantizar de verdad el acceso a la vivienda.

¿Cuáles son los ejes de una alternativa que acaba de verdad con el atraco de la vivienda?

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Tres claves

Las encuestas repiten una y otra vez que los españoles consideran que la vivienda es el problema que más les preocupa. EL CIS acaba de desvelar que el 76,3% de los españoles consideran que el Estado debe intervenir en el mercado para garantizar el acceso a la vivienda.

Una inmensa mayoria de la sociedad, a izquierda y derecha, incluyendo a inquilinos y pequeños propietarios, exigen una solución que evite los desahucios, permita a los jóvenes acceder a una vivienda y no convierta alquilar un piso en el principal factor de pobreza.

Una alternativa para resolver el problema de la vivienda debe basarse en tres ejes:

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1.- Unidad para acabar con el dominio de grandes fondos, y bancos, sobre la vivienda.

El primer paso para resolver un problema es señalar a los culpables. Los responsables del atraco de la vivienda no son “todos los caseros”. Son los grandes fondos, los bancos, los grandes tenedores, que acumulan viviendas para especular.

-Prohibir por ley a los grandes fondos de inversión, a todos los grandes tenedores, adquirir viviendas.

2.- Se deben aprobar medidas urgentes, de aplicación inmediata, que detengan el atraco.

A partir de 2010, primero Zapatero y luego Rajoy, nos impusieron de la noche a la mañana draconianos recortes. Ahora deben aprobarse, también de la noche a la mañana, medidas para proteger a inquilinos e hipotecados.

a.- Prohibición de los desahucios a personas vulnerables y mayores de 65 años. Que no se pueda expulsar a nadie de su casa sin que tenga una alternativa habitacional.

b.- Imponer por ley la renovación indefinida de los alquileres, para convertirlos en indefinidos, con una subida anual que no pueda superar el IPC.

c.- Imponer por ley un tope al alquiler equivalente al 30% del salario medio -no el SMI-. Esto sería un alquiler máximo de 800 euros mensuales.

d.- Limitación drástica de los pisos turísticos.

e.- Plan de ayuda a los jóvenes para que puedan acceder a una vivienda, en alquiler o en propiedad.

3.- Además de las medidas urgentes, es imprescindible una solución estructural. Garantizar el acceso a la vivienda exige un poderoso parque público de viviendas a precios asequibles.

-Multiplicar por cinco la vivienda pública, un millón en diez años, hasta alcanzar la media europea.

-Vivienda pública con alquileres que no superen el 30% o la mitad del salario mínimo.

-Blindando su propiedad: prohibición de venta a grandes fondos.

-Para ello crear una Empresa Estatal de Vivienda, con participación de autonomías y ayuntamientos, que construya o compre y reforme vivienda.

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Una alternativa justa, y posible

Esta alternativa para acabar con el atraco de la vivienda no solo es justa, los hechos demuestran que es posible. Depende de si hay voluntad política para llevarla a la práctica.

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1.- Unidad para expulsar a los fondos buitres y acabar con el dominio de bancos y fondos sobre la vivienda.

El Banco de España desvela que la subida desorbitada de los alquileres comenzó en 2015. ¿Qué había sucedido antes? Que a partir de 2013 grandes fondos norteamericanos desembarcaron en España. Adquirieron a precio de saldo el ladrillo “tóxico”, los pisos que la banca acumulaba. Es a partir de entonces que los alquileres se disparan.

El 93,4% de los caseros particulares solo alquilan una vivienda. No tienen poder para fijar los precios. Los grandes fondos acumulan un millón de viviendas, concentradas en las zonas más rentables, más tensionadas. Ellos sí tienen el poder para duplicar o triplicar los alquileres.

Lo mismo sucede con los pisos turísticos. Detrás de su auge no están pequeños propietarios. Los dueños de Airbnb son Vanguard, Capital Reserch o Fidelity, grandes fondos de Wall Street. instalados. Que, en los lugares más tensionados, controlan hasta el 85% de los pisos turísticos.

Die Linke ha ganado las elecciones en Berlín señalado a los grandes fondos. Países como Canadá, pero también Corea del Sur, Nueva Zelanda o Australia, imponen restricciones a que los fondos extranjeros compren vivienda, o directamente se lo prohíben.

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2.- Medidas urgentes para rebajar YA los alquileres, prohibir los desahucios, garantizar el acceso a la vivienda de la juventud.

En Alemania, Francia, Dinamarca. Portugal o Reino Unido no se hubiera desahuciado a Maricarmen, porque existe una legislación que protege a los inquilinos vulnerables.

En Países Bajos, Francia, Alemania, Suecia, Austria… se imponen topes al alquiler.

En Londres se ha aprobado el alquiler de por vida si el inquilino cumple. El casero solo puede recuperar la vivienda en casos justificados. Los grandes fondos no pueden expulsarlos de su casa, aunque no deban ni un euro, para triplicar el alquiler, o venderla a un precio que se ha disparado.

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3.- Parque público de viviendas a precios asequibles.

En Viena el precio medio de los alquileres no supera los 300 euros. ¿Cómo lo han conseguido? Sencillo: el 50% de la población reside en viviendas sociales, que está prohibido vender.

Mandani, en Nueva York, no solo ha congelado los alquileres de un millón de viviendas. También ha anunciado la inversión de 22.000 millones de dólares para construir vivienda protegida.

Y en Amsterdam la ley exige que, de la vivienda de nueva construcción, el 40% debe ser vivienda social, el 40% vivienda con precio regulado, y solo un 20% puede salir al mercado libre.

Igualarnos con la media europea de vivienda pública exige una inversión de 12.000 millones anuales. La mitad del aumento en gasto militar que ya nos ha impuesto EEUU.

La Empresa Estatal de Vivienda podría ofertar viviendas individuales con un alquiler de un tercio del SMI, 400 euros, o más grandes, por la mitad del SMI, 600 euros.

Es una alternativa que contribuye a bajar los precios, y que genera riqueza y empleo, construir vivienda es mucho más rápido y económico que las grandes infraestructuras del AVE.

Y puede financiarse obligando a los bancos a devolver los 105.000 millones de dinero público desembolsado en el rescate ejecutado a partir de 2010.

La enorme movilización desatada a raíz del desahucio de Maricarmen, que ha sacudido el país, y cuenta con el apoyo de una mayoría social, ya es protagonista, y está obteniendo éxitos.

Estamos en un momento importante. Los hechos, y la movilización popular, demuestran que Sí se puede acabar con el atraco de la vivienda.