Otro regalo de Zapatero a la banca

Zaatero se ha vestido de rey mago. Sólo que el destinatario de sus regalos es siempre el mismo agraciado: la gran banca. ¿Qué los bancos tienen problemas de liquidez para pagar sus deudas? No hay problema, el “gobierno socialista” sale a su rescate, entregándoles 250.000 millones de euros, pagados con fondos públicos. ¿Qué la banca está entrampada con los créditos fallidos de constructoras e inmobiliarias, y obligada a quedarse con los pisos de los constructores morosos o en quiebra? Zapatero crea un nuevo producto ad hoc para los problemas de la banca. Las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (Socimi), versión española de los REITs norteamericanos o las SIICs francesas, están llamadas a ser uno de los grandes alivios del hundimiento del ladrillo en España. Según la ley que prepara Zapatero, sólo los bancos podrán crearas y beneficiarse de sus ventajas. Es un traje a la medida de los banqueros, para que puedan colocar a sus clientes el aluvión de inmuebles embargados como consecuencias del vertiginoso aumento de la morosidad. Las Socimi permiten algo parecido a la titulación –convertir créditos y deudas en productos financieros que se empaquetan a otro, como ha pasado en EEUU con las subprime-, sólo que en vez de créditos lo que se tituliza son los activos inmobiliarios. Además, los bancos podrán sacar de balance los activos, con lo que evitarán apuntarse pérdidas por depreciación de activos si el precio de la vivienda sigue cayendo. Y se beneficiarán de una fiscalidad del 18%, cuando el resto de empresas pagan un 30%. En palabras de un profesional de la gestión inmobiliaria, “el sector lleva 10 años pidiendo los REITs sin que nos hagan caso, y ahora los montan a toda prisa para resolver un problema puntual de los bancos, no como un producto de inversión para el futuro". Ojala Zapatero se tomará tan a pecho el futuro de los trabajadores hipotecados como hace con los problemas de la banca.